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Allgemeine Geschäftsbedingungen der
Möller & Cie Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
in 24118 Kiel, Hansastraße 49
Alle Angebote sind freibleibend, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Es ist Sache des Empfängers, alle Angaben zu überprüfen. Die Zwischenvergabe der Angebote bleibt vorbehalten.
Die Angebote sind für den Empfänger bestimmt, deren Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Weitergabe der Angebote an Dritte haftet der Empfänger für die gesamten Maklergebühren. Diese sind bei Abschluss eines Kaufvertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, verdient und zur Zahlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, sofort – spätestens binnen 3 Tagen – schriftlich mitzuteilen, wenn ihm das Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, und zwar unter Benennung des Anbietenden. Unterbleibt diese Mitteilung innerhalb der vorgenannten Frist, so erkennt der Empfänger den Nachweis des anbietenden Maklers an. Auf den Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer Verhandlungen aufgenommen werden. Der Makler ist zu Abschluss, Entwurf und Ausfertigung des Vertrags hinzuzuziehen.
Ist der Käufer Verbraucher per Definition, gilt für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser Folgendes:
Kommt durch den Nachweis oder die Vermittlung des anbietenden Maklers ein notarieller Kaufvertrag zustande, so sind die Maklergebühren zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer sowie ihre Aufteilung auf Käufer und Verkäufer in der im Exposé genannten Höhe zu zahlen, wobei auf den Käufer maximal der hälftige Anteil entfallen kann. Die Maklergebühren richten sich in ihrer Höhe prozentual nach dem beurkundeten Kaufpreis und sind mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Für Grundstücke, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbebauten gilt die zuvor genannte Provisionsbeschränkung der Übernahme von maximal 50% der Maklergebühren durch den Käufer nicht.
Vorstehende Bedingungen werden vom Empfänger anerkannt und sind Grundlage für alle Verhandlungen. Die Verwendung der Angebote bedeutet die Anerkennung der Geschäftsbedingungen. Anderweitige Vereinbarungen bedürfen der Schriftform und müssen vom Makler bestätigt werden.
Von einem Vertragsabschluss muss uns auch nach Beendigung des Auftrages unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragsabschließenden und des Kaufpreises Mitteilung gemacht werden.
Direkte oder durch andere Makler benannte Interessenten sind an uns zu verweisen, sofern uns ein Alleinauftrag erteilt ist. Im Falle eines Vertragsabschlusses haftet uns der Auftraggeber für die gesamte Provision.
Wird statt des Ankaufs eine Vermietung oder Verpachtung von Wohnraum vereinbart, so sind bei Vertragsabschluss hierfür zwei Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Vermieter zu zahlen. Handelt es sich um Gewerberäume, sind drei Netto-Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen. Sofern binnen einer Frist von 2 Jahren nach Abschluss des vorerwähnten Rechtsgeschäftes mit dem von uns genannten Vertragspartner ein Kaufvertrag abgeschlossen wird, so verpflichtet dies Käufer und Verkäufer zur Zahlung der ursprünglich festgelegten Provisionssätze für Käufer und Verkäufer zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei der beauftragten Vermietung von Wohnraum trägt der Vermieter die Courtage in Höhe von zwei Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, bei der Anmietung von Gewerberaum trägt der Mieter die Courtage in Höhe von drei Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer insofern nichts anderes vereinbart ist. Die Courtage ist jeweils verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax 0431 220 70 20, E-Mail info@moeller-und-cie.de) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Möller & Cie. Immobilienmanagement GmbH & Co. KG, Hansastraße 49, 24118 Kiel. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Als Gerichtsstand ist Kiel vereinbart. Stand 02.12.2020
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